Geplaatst op:13-01-2008
Bijgewerkt op:13-01-2008 12:05

Nieuwbouwplannen Gemeente Montfoort

Hofland-Oost fase 4 en 5 is een nieuwbouwplan met huur- en koopwoningen. Ook komen er vrije sector kavels beschikbaar.  

Fase 4 is onder andere het tijdelijke trapveldje, gelegen tussen Watermuntplein, Dauwnetel en Akkermunt. In het huidige bestemmingsplan Hofland-Oost is deze grond reeds aangewezen voor toekomstige bebouwing. Hier worden 22 woningen voor senioren gebouwd, al dan niet in combinatie met zorg. De grond ligt binnen de rode contour van het streekplan. Hier is bebouwing toegestaan. De rode contour is een denkbeeldige lijn die rond alle bebouwde gebieden in Nederland is getrokken en waarbuiten niet meer gebouwd mag worden.

Komt er een nieuw trapveldje?
Zo mogelijk wordt een deel van het trapveldje behouden, anders wordt elders in Hofland-Oost een nieuw trapveldje gerealiseerd.

Fase 5 is het meest zuidelijk deel, gelegen tussen Morgenster en Wederiksingel. Hier worden 94 woningen gebouwd, waaronder woningen voor starters en mindervaliden. (Het aantal woningen is onder voorbehoud, omdat de provincie Utrecht hier nog mee moet instemmen)

Bouw en praat mee!
Tijdens de inloopavond op 17 januari 2008 wordt het concept stedenbouwkundig plan gepresenteerd. Dit plan is een concept, wat wil zeggen dat het plan nog niet vast ligt.

Wat is een concept stedenbouwkundig plan?
In het concept stedenbouwkundig plan staat hoe het gebied eruit komt te zien. Hierbij kunt u denken aan de bouwhoogte, het aantal woningen, waar de woningen komen te staan, wat voor soort woningen worden gebouwd, waar water, parkeerplaatsen, groen en speelplaatsen komen, enzovoort.

Uw inbreng
De gemeente nodigd u uit om op de inloopavond met wethouder Bert Hummel, de projectleider, stedenbouwkundige, betrokken ambtenaren en medebezoekers over de concept nieuwbouwplannen van gedachten te wisselen. Zij zijn benieuwd naar uw reactie. Deze kunt u de tijdens de inloopavond kwijt op een reactieformulier. Uw ideeën worden meegenomen in het uiteindelijk planvoorstel aan de gemeenteraad.

Beeldkwaliteitsplan
Ook gaat de gemeente een beeldkwaliteitsplan opstellen. In dit plan staan richtlijnen over hoe de woningen er uit moeten zien. Het zegt ook iets over de inrichting van de woonomgeving zoals het groen en de inrichting van de straten. Bij de nieuwbouw in Hofland-Oost zal er extra aandacht zijn voor duurzaam bouwen, veiligheid, architectuur en keuzemogelijkheden voor de (toekomstige) bewoners.

Wigvorm
De eerste drie fasen van Hofland-Oost zijn gebouwd volgens de zogenaamde wigvorm, met parkjes en pleinen. Zo sluit de wijk aan bij het landelijke en stedelijke karakter van Montfoort. De nieuwbouw in Hofland-Oost wordt ook wigvormig gebouwd. Door bijvoorbeeld een collectieve parkeervoorziening te realiseren, worden de groene hofjes niet gedomineerd door auto’s.

Indicatie prijzen
Minimaal 30% van de nieuwbouw in Hofland-Oost wordt gerealiseerd in de sociale sector. Dit betekent koopwoningen onder € 182.000,-. en huurwoningen onder de sociale huurgrens van € 622,- per maand. Starterswoningen worden verkocht vanaf € 160.000,-. De koopprijs van een eengezinswoning begint bij € 230.000,-. Deze prijzen zijn volgens het prijspeil 2007 en onder voorbehoud.

Kom en stem!
Voor de realisatie van de woningen zijn vier projectontwikkelaars geselecteerd. In juni 2008 worden de eerste ontwerpen aan u tentoongesteld. Aan de hand van een stemformulier kunt u uw voorkeur voor een ontwerp aangeven. De projectontwikkelaar met de meeste stemmen gaat de woningen bouwen. Kom en stem! Houdt u voor de exacte datum www.montfoort.nl en Zenderstreeknieuws in de gaten.

Onzekerheden
- De provincie Utrecht moet nog toestemming geven over het aantal woningen.
- Het melkveebedrijf met nog worden verplaatst voordat de 5e fase van de nieuwbouw kan plaatsvinden.
- De gemeenteraad gaat in de raadscommissie van 3 maart 2008 de plannen bediscussiëren.

Planning
1996 bestemmingsplan Hofland-Oost door gemeenteraad vastgesteld
2004 nieuw streekplan door provincie Utrecht vastgesteld
2005 fase 1, 2 en 3 Hofland-Oost voltooid
17 januari 2008 inloopavond concept stedenbouwkundig plan
Februari 2008 aangepast stedenbouwkundig plan wordt besproken door college van burgemeester en wethouders
3 maart 2008 stedenbouwkundig plan wordt besproken in raadscommissie
Juni 208 tentoonstelling eerste ontwerpen. Kom en stem!
Februari 2009 bouwrijp maken
September 2009 eerste paal
2011 oplevering woningen  

Alle hierboven genoemde data zijn onder voorbehoud. Houdt u voor exacte data o.a. deze website in de gaten.

Meer berichten in deze categorie:
Droogteoproep: gras niet sproeien met grondwater (15-07-2025)
Expo 650 jaar Oude Stadhuis (15-07-2025)
Aanbod huurwoningen in Nederland daalt met ruim 38% (11-07-2025)
Huizenprijzen provincie Utrecht stijgen met 7,4 procent (11-07-2025)
Zoet water naar West Nederland om verzilting te voorkomen (04-07-2025)
Prijsverschil aan de pomp: in Utrecht tot 21 euro verschil voor een volle tank (04-07-2025)
Alertheid agenten leidt tot snelle aanhoudingen (27-06-2025)
Juni Chipmaand zaterdag 28 juni a.s. in Montfoort (20-06-2025)
Informatieavond waterpeilen omgeving Montfoort (19-06-2025)
In de eerste vier maanden van dit jaar minder inbraken in Utrecht (18-06-2025)
Start bouw nieuw hospice Mantelmeeuw nu echt in zicht (17-06-2025)
Hier staan de productiefste flitspalen van Utrecht (17-06-2025)
Belasting van mantelzorgers neemt toe in regio Utrecht (17-06-2025)
Vertraging stroomnet raakt provincie Utrecht hard (12-06-2025)
N419 bij Harmelen 10 dagen afgesloten (12-06-2025)
Huizenprijzen in bijna alle gemeenten hoger (06-06-2025)
Huurders boos over schrappen huurbevriezing (06-06-2025)
Personeel van NS staakt vrijdag 6 juni in regio Midden (03-06-2025)
Vredes Express groot succes (03-06-2025)
Capaciteit zoetwateraanvoer bij droogte verdubbeld (29-05-2025)
Bijzonder middeleeuws Zwaard van Linschoten overgedragen aan Rijksmuseum van Oudheden (28-05-2025)
Regen lost neerslagtekort niet op (23-05-2025)
Piek in aantal pollen in de lucht (16-05-2025)
7 vragen over de afsluiting van de A12 tussen Veenendaal en Utrecht (09-05-2025)
Vredes Express komt naar de gemeente Montfoort. (04-05-2025)