Geplaatst op:26-09-2025
Bijgewerkt op:26-09-2025 11:52

Groei woningvoorraad Utrecht daalt opnieuw

Vergeleken met vorig jaar zijn er dit jaar opnieuw aanzienlijk minder woningen aan de woningvoorraad van de provincie Utrecht toegevoegd. Dit blijkt uit een analyse van VvE-beheerder Parel Beheer, gebaseerd op cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) over de eerste zeven maanden van de afgelopen vijf jaar.

Tijdens de eerste zeven maanden van 2025 zijn er in Utrecht 2.880 woningen toegevoegd. In dezelfde periode vorig jaar waren dat nog 2.966 woningen. De toename ligt dit jaar 3 procent lager dan in 2024. Hiermee daalt de groei van de woningvoorraad in Utrecht tijdens deze periode voor het vierde jaar op rij. Vergeleken met vier jaar geleden (4.590 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde woningen nu zelfs 37% lager.

Toch ligt het aantal toegevoegde woningen per inwoner nog wel 1 procent boven het landelijk gemiddelde. Zo zijn er in Utrecht 204 woningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd. Het landelijk gemiddelde bedraagt 202 toegevoegde woningen per 100.000 inwoners. 

Nieuwbouw belangrijkste bijdrage 
De toename van de woningvoorraad in Utrecht is vooral te danken aan nieuwbouw. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 3.350 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad toegevoegd. Afgezet tegen het aantal inwoners gaat het om 238 woningen per 100.000 inwoners. Dat ligt 17 procent boven het landelijk gemiddelde van 203 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners. 

Na drie jaar van daling is het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen dit jaar voor het eerst weer gestegen. Vergeleken met dezelfde periode vorig jaar zijn er zelfs 32 procent meer nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad toegevoegd in Utrecht. Toen waren het nog 2.535 nieuwbouwwoningen. 

Grote verschillen tussen provincies
In Drenthe blijkt de toename per inwoner met 85 woningen per 100.000 inwoners het kleinst, gevolgd door Friesland met 121 woningen per 100.000 inwoners. Daarmee ligt de toename van de woningvoorraad in deze provincies ver onder het landelijk gemiddelde van 202 woningen per 100.000 inwoners.

In de provincies Zeeland (290 woningen per 100.000 inwoners) en Noord-Holland (278 woningen per 100.000 inwoners) ligt de toename per inwoner juist fors boven het landelijk gemiddelde.

Bekijk de volledige uitkomsten, inclusief analyse per provincie, op: https://parelbeheer.nl/onderzoek-woningvoorraad-2025/